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Datenblatt
ImmoNr.
1026
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Chalet
PLZ
5532
Ort
Filzmoos
Land
Österreich
Wohnfläche
141,00 m²
Nutzfläche
151,00 m²
Gesamtfläche
246,54 m²
Grundstücksgröße
1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrasse Fläche
23,86 m²
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Bad
Pissoir, Dusche, Bad mit WC
Kamin
Ja
Dachform
Satteldach
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3% zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage
Ja
ObjektbeschreibungWir von KR Real dürfen Ihnen dieses traumhafte Chalet in Filzmoos in einzigartiger Lage und exklusiver Ausstattung präsentieren.
Inmitten der atemberaubenden Landschaft von Filzmoos präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet aus Naturholzstämmen der sibirischen Zirbe. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² bietet es ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Das Chalet hat einen einmaligen Standort und verwöhnt seine Bewohner mit einem unvergleichlichen Blick auf Filzmoos und die umliegende Natur. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort.
Ausstattung:
Schlafzimmer: Das Chalet verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien und einer harmonischen Gestaltung überzeugen.
Küche: Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten von AEG ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Genüsse.
Bodenbeläge: Eichennaturholzböden und spanische Fliesen schaffen eine warme und edle Atmosphäre im gesamten Chalet.
Türen und Fenster: Eichentüren sowie Alu/Kunststofffenster der renommierten Firma Internorm mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und bringen natürliche Eleganz in jeden Raum.
Wohnbereich: Der offene Wohnbereich wird durch einen Designspeicherofen als Mittelpunkt gekrönt, der nicht nur für Wärme, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgt.
Weiters steht ein geräumiges Gästebadezimmer mit Toilette zur Verfügung.
Heizung: Die Fußbodenheizung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe von Viessmann betrieben, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Die Verwendung von Naturholzstämmen der sibirischen Zirbe verleiht dem Chalet nicht nur eine rustikale Optik, sondern verspricht auch ein gesundes Raumklima. Die durchdachte Architektur und die exklusive Ausstattung machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie.
Fazit: Dieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort der Ruhe, des Luxus und der Exklusivität. Mit seiner traumhaften Lage und hochwertigen Ausstattung bietet es seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der malerischen Natur von Filzmoos.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Filzmoos ist eine Gemeinde mit 1505 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau in Österreich. Die Gemeinde hat Anteile am UNESCO-Welterbe Hallstatt–Dachstein/Salzkammergut.
Filzmoos wurde 1333 unter dem Namen In dem Viltmoos erstmals urkundlich erwähnt. Der Name – sowohl Filz wie Moos – stammt vom einst sehr moosigen und sumpfigen Talboden des Hochtales am Fuße des Dachsteinmassivs, als nur Hirten das Tal bevölkerten.
In vergangenen Zeiten wurde in Filzmoos auch Bergbau betrieben. An mehreren Stellen, vor allem am Rötelstein sowie am Mandlingzug (Rossbrand) und Arzberg wurden Silber, Kupfer und Eisen gewonnen, aber auch Arsen, Blei und Zink.
Filzmoos hat – wie die meisten Bergbaugegenden des Landes – schwer unter der Salzburger Protestantenvertreibung in den Jahren 1731/32 gelitten. Der Verlust von mehr als der Hälfte der Einwohner musste verkraftet werden.
Ehemals ein Alm- und Bergbaugebiet, ist der Ort heute zunehmend durch den Fremdenverkehr geprägt.
