Objektbeschreibung
Die KR Real freut sich, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt mit hervorragender Rendite im Herzen von Bruck an der Mur präsentieren zu dürfen.
In zentraler Lage – in nur 1 Gehminute vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt – befindet sich dieses Mehrparteienhaus, das ursprünglich um 1909 errichtet wurde. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden neue, hochwertige Deisl-Küchen eingebaut und die Elektroverteilung erneuert. Außerdem wurden sämtliche Böden neu gemacht.
Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten:
Top 1 (Untergeschoss): ca. 45 m² inkl. Terrasse
Top 2 (Erdgeschoss): ca. 40 m²
Top 3 (Obergeschoss): ca. 51 m²
Top 4 (Dachgeschoss): ca. 56 m²
Im Keller stehen den Wohnungen jeweils zugeordnete Abteile zur Verfügung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gastherme.
Bei vollständiger Vermietung liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei rund € 19.000 netto – eine ausgesprochen interessante Renditechance in zentraler Lage! Auch eine Airbnb Vermietung ist möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
L. Götzenauer Tel.: +43 664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Außerdem verwenden wir teilweise KI, die lediglich zum Ideenanreiz gelten sollten.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
