Vielseitig nutzbare Erdgeschosswohnung. Gestalten Sie Ihr Traumleben!

datasheet
PropNo.739
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode8970
CitySchladming
CountryAustria
Additional geographical informationSchladming/Umgebung
Living area58,00 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
FloorPlanks, Tiles
CombustionDistrict heating
Heating typeUnderfloor heating
KitchenOpen kitchen
BathroomShower, Bad mit WC
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Type of parking spaceUnderground parking
Roof shapeSaddle roof
Purchase price624.000 €
Commission3% zzgl. 20% USt.
Property description KR Real heißt Sie Willkommen in den exklusiven Wohnanlagen im Herzen von Schladming - einem Ort, der Lifestyle und alpine Schönheit perfekt miteinander verbindet. In diesem einzigartigen Immobilienprojekt finden Sie insgesamt 14 Wohneinheiten, von denen nur noch 2 verfügbar sind.  

Dieses vielseitige Apartment bietet Ihnen die Möglichkeit, es entweder für touristische Vermietungszwecke oder als Hauptwohnsitz zu nutzen.

Mit einer Bandbreite von ca. 41m² bis ca. 81m² bieten diese Apartments und Wohnungen eine breite Auswahl an Raumgrößen und Stil, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten und den perfekten Ort für Entspannung und Entschleunigung darstellen. Darüber hinaus bieten einige Wohneinheiten die seltene Möglichkeit, Ihren eigenen privaten Garten zu genießen. Ob für Gartenarbeit, Barbecues im Freien oder einfach nur die Freude an der Natur. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Kellerabteil angeboten, das zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet. Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zu erwerben, was die Parkmöglichkeiten in diesem begehrten Gebiet erheblich verbessert und Ihr Auto sicher und geschützt hält. 

Die Zeit ist reif, um in Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt in Schladming einzusteigen. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, da nur noch 5 Wohneinheiten verfügbar sind. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der atemberaubenden Naturkulisse begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Leben im Herzen von Schladming. 

 

Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:


Top A02B: Nfl.: ca. 53m² / Terrasse: ca. 12m² und Garten ca. 25m² (Kellerabteil vorhanden)

* Kaufpreis: € 495.000,- zzgl. 20% MwSt. 

Top B01: Nfl.: ca. 58m² / Terrasse: ca. 14m² und Garten ca. 40m² (Kellerabteil vorhanden)

* Kaufpreis: € 552.000,- zzgl. 20% MwSt.
 

Anlegerpreise bitte separat anfragen!

Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden.

 

Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Projektleiter:

Fabian Ringdorfer Tel.:+43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Projektbetreuerin:

Patricia Kettl Tel.: +43 664 103 46 46 oder auch gerne per E-Mail: p.kettl@kr-real.at

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

 
Energy certificate
Valid until: 23.03.2031

Energy certificate
ConditionFirst occupancy
Energy pass valid until23.03.2031
Thermal heat energy required46 kWh/(m²a)
Heating requirement levelB
fGEE0,74
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Diese mit Tischlermöbeln vollausgestattete Wohnung ist nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der ästhetischen Freude. Jedes Möbelstück ist gut durchdacht und trägt dazu bei, dass diese Wohnung zu einem einzigartigen und ansprechenden Urlaubsparadies wird, wo maximal 6 Personen nächtigen können. Die hochwertigen Tischlermöbel sind im Preis inbegriffen sowie auch ein verschließbarer Skidepot- Kasten für Ski und Skischuhe der sich im allgemeinen Eingangsraum befindet.
Location Schladming ist eine malerische Stadt in der Steiermark, die sich inmitten der atemberaubenden österreichischen Alpen befindet. Die Lage von Schladming bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und moderner Annehmlichkeit.
Alpinparadies: Schladming liegt inmitten des Dachsteinmassivs und der Schladminger Tauern, was sie zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten macht. Im Sommer können Sie Wandern, Mountainbiken und Klettern in den Bergen genießen, während im Winter Schladming ein weltberühmtes Skigebiet ist.
Skifahren pur: Die Stadt ist Teil des Skiverbunds "Schladming-Dachstein", der eines der größten Skigebiete in der Steiermark ist. Mit hervorragenden Pisten und erstklassigen Skimöglichkeiten ist Schladming ein Mekka für Wintersportler.
Charmante Altstadt: Schladming bietet eine malerische Altstadt mit traditionellen österreichischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Fußgängerzone ist ideal zum Flanieren und Einkaufen.
Erreichbarkeit: Die Stadt ist gut erreichbar und liegt in der Nähe von Städten wie Graz und Salzburg. Dies macht Schladming zu einem begehrten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Wellness und Entspannung: Die Region bietet auch zahlreiche Wellnessmöglichkeiten, darunter Thermalbäder und Spas, in denen Sie sich nach einem Tag voller Aktivitäten erholen können.
Schladming ist somit ein Ort, der die Schönheit der Alpen mit einer reichen Kultur und modernen Annehmlichkeiten verbindet und somit ein wunderbarer Ort zum Leben und Urlaubmachen ist.
Miscellaneous
Your contact person
  • Patricia Kettl
Mrs. Patricia Kettl
Email: p.kettl@kr-real.at
Phone +43 664 103 46 46
Mobile: +43 664 103 46 46
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