Objektbeschreibung
Diese exklusive ca. 83m² große Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige Ausführung. Das fünf Parteienwohnhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet, welche für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Immobilie vereint anspruchsvolle Wohnbedürfnisse, erlesene Materialien und modernen Wohnkomfort zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die das Besondere schätzen.
Obwohl in diesem Wohnhaus zwei Wohnungen beworben werden, wird nur eine der beiden Wohnungen verkauft!
Herzlich willkommen! Beim Betreten führt Sie der Eingangsbereich weiter zum modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separiertem WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Mit drei Zimmern bietet das Eigenheim ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, wo Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Die großen Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, angenehmes Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die über 35m² große Aussichtsterrasse, die einen sehr schönen Blick auf die bergige Umgebung gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Freifläche zu einem Wohlfühlort gestalten.
Der Komfort wird durch einen Personenlift zusätzlich erhöht, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnetage ermöglicht. Ein Kellerabstellraum sowie ein Parkplatz komplettieren das Angebot.
Sie möchten das gepflegte Leben hier genießen? Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen zu dieser top Wohnimmobilie vorab per Telefon.
Monika Stoimaier Tel.:+43 664 39 112 07 oder auch gerne per E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Voranmeldung möglich!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 35,9 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,75 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das gesamte Gebäude ist ein Holzmassivhaus, welche nicht nur für eine ökologische Bauweise steht, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Wichtig waren dem Bauherren zudem die sehr sorgsam ausgewählte, hochwertige Grundausstattung.
*Holzmassivbauweise
*Holz-Innentüren - Buche gebürstet
*Parkettböden - Eiche gebürstet mit Holz-Abschlussleisten
*Zeitlos, großformatige Wand- und Bodenverfliesung in den sanitären Bereichen
*Großzügige Freiflächen erhöhen den Wohnwert
*Natursteinfliesen auf der Terrasse
*Pflegeleichte Fassade und Terrassengeländer
*Bio-Nahwärme Schladming
*Fußbodenheizung
*Fenster und Terrassentüren in Holz/Aluausführung
*Großflächige Schiebeglas-Elemente im Wohnbereich
*Elektrische Raffstore
*Personenlift
*Kellerabstellraum
*PKW-Abstellplatz
Lage
Die elegante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage auf der Sonnenseite der WM-Stadt Schladming. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Dächer der Stadt und die Berge.
Sonstiges
