Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug, Tiefgaragenplatz und guter Infrastruktur in Liezen!

Datenblatt
ImmoNr. 1218
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 8940
Ort Liezen
Land Österreich
Etage d. Objekts 8
Wohnfläche 91,34 m²
Nutzfläche 100,34 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 9,00 m²
Boden Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart Elektro-Heizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kamin Ja
Stellplatzart Tiefgarage, Carport, Stellplatz im Freien
Dachform Flachdach
Kaufpreis 217.000 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Die KR Real bietet Ihnen eine top gepflegte Eigentumswohnung im 8. Stock eines kürzlich umfassend sanierten Wohnhauses an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch einen traumhaften Ausblick ins Ennstal – ideal für Leute, die zentral leben wollen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Highlights der Immobilie:

-8. Obergeschoss mit Lift

-Südseitige Loggia mit herrlichem Grünblick

-Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert – eine echte Rarität in der Stadt!

-Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

-Frisch gestrichen – sofort bezugsbereit

Raumaufteilung:

-Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia

-Zwei Schlafzimmer

-Küche mit neuwertigem Induktionsherd etc.

-Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss

-Separates WC

-Abstellraum

-Zwei Vorräume (Flur 1 & Flur 2):

-Von Flur 1 gelangen Sie zu Wohn-Essbereich, Küche und Loggia

-Von Flur 2 erreichen Sie Badezimmer, WC, beide Schlafzimmer und den Abstellraum

Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr Ansprechpartner:
Lucas Götzenauer
Tel.: +43 664 11 46 245
E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachkommen müssen.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir weisen darauf hin, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.04.2032

Energieausweis
Baujahr 1973
Zustand Saniert
Jahr der letzten Modernisierung 2023
Energieausweis gültig bis 19.04.2032
HWB 40,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 1,34
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Gepflegte Einbauküche, Parkettboden, Laminatboden, Neue Fenster, saniertes Bad(barrierefreie Dusche), Tiefgaragenparkplatz, Kellerabteil uvm.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Liezen, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Ärzte, Apotheken, Schulen aller Schulstufen sowie Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und ältere Menschen macht.

Liezen bietet eine hohe Lebensqualität mit einem idealen Mix aus Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freizeitmöglichkeiten im Sommer:

In den Sommermonaten laden zahlreiche Freizeitangebote zur aktiven Erholung ein. Das Alpenbad Liezen bietet großzügige Schwimm- und Kinderbereiche sowie Sportmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie der Zwirtner See oder der Badesee Weißenbach bieten sich ideal zum Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren an. Für Wanderfreunde gibt es gut markierte Wege in der Umgebung, etwa zur Hinteregger Alm oder zu Aussichtspunkten mit Blick über das Ennstal. Auch Radfahrer kommen auf den regionalen Radwegen, wie dem Ennstal-Radweg, voll auf ihre Kosten. Sportliche Aktivitäten wie Klettern, Rafting oder Canyoning sind in der Umgebung ebenfalls möglich.

Freizeitmöglichkeiten im Winter:

Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den bekannten Skigebieten der Schladming-Dachstein-Region, darunter die Planneralm und die Tauplitzalm, die mit gut präparierten Pisten, Langlaufloipen und familienfreundlichen Angeboten überzeugen. In Ramsau am Dachstein steht eine weitläufige Loipenlandschaft für Langläufer zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche Winterwanderwege und Schneeschuhstrecken. Für Familien und Freizeit-Sportler gibt es Rodelbahnen, kleinere Skilifte sowie die Möglichkeit zum Eislaufen auf natürlichen Eisflächen in der Umgebung.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Lucas Götzenauer
Herr Lucas Götzenauer
E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Tel.: +43 664 114 62 45
Mobil: +43 664 114 62 45
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