Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Carport und traumhaftem Bergblick in Gröbming!

Datenblatt

ImmoNr.	1244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	8962
Ort	Gröbming
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	73,62 m²
Nutzfläche	73,62 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6,00 m²
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Holz
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Stellplatzart	Carport
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	339.000 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Die KR Real präsentiert Ihnen diese gepflegte, ca. 74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 fertiggestellten Wohnhauses in Gröbming. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, sowie einen traumhaften Ausblick auf die südlich gelegene Bergwelt.

Raumaufteilung:

-Großzügige Wohnküche(Geschirrspüler, Backrohr) mit Zugang zum überdachten Balkon

-Schlafzimmer

-Kinderzimmer

-Badezimmer

-Separates WC

-Vorraum

-Abstellraum

Der sonnige Balkon, begehbar direkt von der Wohnküche, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Ausstattung & Highlights:

-Barrierefreies Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss

-Eigener Carport-Stellplatz

-Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliches Wohlfühlambiente

-Pelletsheizung für das gesamte Wohnhaus

-Solaranlage (2019)

-Neu installierte Wasseraufbereitungsanlage

-Händisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Der angrenzende, gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zur Entspannung im Grünen. Darüber hinaus ist ein Kinderwagenraum vorhanden.

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Fabian Ringdorfer
Tel.: +43 664 167 9009
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Zwischenzeitliche Änderungen, Irrtümer und eine bereits erfolgte Vermietung bleiben vorbehalten .

Energieausweis
Gültig bis: 09.09.2030

Energieausweis

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	09.09.2030
HWB	70,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,8

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Ausstattung Einbauküche, Parkettboden.

Lage Die Wohnung befindet sich im malerischen Markt Gröbming, einer der schönsten Orte der Region Schladming-Dachstein. Der Ort überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Steiermark und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, aber dennoch mit bester Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gröbming ist zudem für seine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung von Gröbming bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die umliegenden Berge und Wälder zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuern ein. Der nahegelegene Stoderzinken ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet atemberaubende Panoramablicke über das Ennstal. Auch das UNESCO-Welterbe Hallstatt-Dachstein ist nicht weit entfernt und verspricht unvergessliche Naturerlebnisse.

Skigebiete in der Nähe:

Für Wintersportler ist die Lage der Wohnung ideal. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen einige der besten Skigebiete Österreichs. Das Skigebiet Hauser Kaibling, Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und bietet bestens präparierte Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnerstufen. Auch das familienfreundliche Skigebiet Galsterberg sowie das weltberühmte Skigebiet Planai in Schladming sind leicht erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Pisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen.

Neben dem Wintersport gibt es in der Region auch zahlreiche Möglichkeiten für Après-Ski, Wellness und kulturelle Highlights.

Gröbming ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives und naturnahes Leben – egal ob im Sommer oder Winter!

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