Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die einfach zum Kauf bereitstehen – und solche, bei denen man sofort zugreifen sollte, wenn sich die Chance bietet!
KR Real darf Ihnen in diesem Angebot ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in sonniger Wohnlage von Schladming präsentieren, welches gleich mehrere Besonderheiten vereint: eine offizielle Zweitwohnsitzgenehmigung, ein begehrtes Refugium mit unverbaubarer Aussicht und zwei Ebenen, die sowohl für großzügiges Eigenwohnen als auch für renditestarke Vermietung geeignet sind.
Das Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit, mit geringem Aufwand in zwei attraktive, unabhängige Wohneinheiten umgestaltet zu werden.
Das Wohnhaus wird möbliert angeboten und ist zum Einzug bereit! Das hochwertige Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen!
Zwei Ebenen voller Charakter, verbunden über ein ansprechendes Stiegenhaus mit Abstellraum!
Oben – Lichtdurchflutete Leichtigkeit mit Panoramablick
Das Erdgeschoss (Ca. 97,25m²) empfängt Sie herzlich, erfüllt von natürlichem Licht und einem warmen, ansprechenden Ambiente.
Holzelemente und moderne Akzente verbinden sich gekonnt zu einem schicken, alpinen Style.
3 stilvolle Zimmer und 2 schöne Badezimmer bieten einen guten Wohnkomfort. Das Herzstück ist die einladende Wohnküche, die sich zum sonnigen Südbalkon öffnet – von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt Schladming und auf eine imposante Bergkulisse.
Unten – Gediegene Eleganz mit Gartenzugang
Das Untergeschoss (Ca. 104,23m²) ist eine Oase für Körper und Geist!
Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer in ansprechender Größe als Rückzugsort.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne führt Sie weiter in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, dieses verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit!
Der großzügige Wohnbereich mit einem gesetzten Kachelofen ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und schenkt dank ausladender Glasflächen einen Blick ins Grüne. Angeschlossen an diesem Wohlfühlort befindet sich die schmuckvolle Landhausküche mit Essplatz.
Sie finden bei beiden Wohnräumen den Weg auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort für gesellige Abende oder stilles Verweilen unter freiem Himmel.
Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkfläche, die verkleinerte Garage mit elektrischem Tor bietet einiges an Platz für Sportequipment und sonstige Dinge.
Ein seltenes Ensemble, welches Lage, eine offizielle Feriennutzung und somit Lebensqualität zu einem Statement mit Wertbeständigkeit verbindet.
Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Ferien-Immobiliensuche endet?
Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung!
Monika Stoimaier
Mobil +43 664 - 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung, die Kennzahlen werden nach gereicht.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr 1972
Kernsanierung im Jahr 2000:
Neues Well-Eternitdach, Vollwärmeschutz, Tausch der Fenster, Erneuerung der Strom/Wasserleitungen.
Weitere Verbesserung der Immobilie im Jahr 2020: Zusätzliche Investition zum Schutz der südseitigen Außenfassade, Teil-Umbau der Garage zu einem Schlafzimmer.
Sehr guter Allgemeinzustand des Gebäudes!
Untergeschoss: Ausgestattet mit Außenrollos
Böden:
Im Erdgeschoss: Eichenparkett gekalkt, Fliesen
Im Untergeschoss: Teakholzböden, Fliesen
Alle Bäder mit Fußbodenheizung
Maßgefertigte Tischlereinbauten/Möbel
Strom-Heizgeräte: Marmor-Speicherplatten aus dem Sölkner Steinbruch, steuerbar über eine Handy App.
Auf diese Immobilie wird sehr gut geachtet und das sieht und spürt man auch!
Lage
Von der erhöhten Südhanglage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Bergstadt Schladming, die weltbekannten Abfahrtshänge der Planai und die umliegende Alpenkulisse.
Ein besonderes Highlight: Vom Balkon aus erleben Sie das legendäre Night Race live – und das im privaten Komfort Ihres eigenen Zuhauses.
Sonstiges
