Objektbeschreibung
In Ramsau am Dachstein, einem der begehrtesten Orte der Region Schladming-Dachstein, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Solche Möglichkeiten sind hier äußerst selten – eine Chance, die man nicht oft bekommt.
Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt rund 3.777 m² Fläche:
547 m² (Bauverbot)
1.050 m² (reines Wohngebiet)
2.180 m² (reines Wohngebiet)
Die beiden größeren Grundstücke sind bebaubar und bieten mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ein enormes Entwicklungspotenzial. Ob großzügiges Eigenheim oder eine attraktive Investition – hier eröffnen sich viele Wege.
Besonders charmant ist das bestehende Wohnhaus: Errichtet 1968 und 1993 erweitert, strahlt es den Charakter eines echten Hauses in den Bergen aus. Es verfügt über eine gemütliche Öl-Heizung, einen derzeit stillgelegten Innenkamin sowie einen funktionierenden Außenkamin, der im Winter für eine warme Atmosphäre sorgt. Im Keller erwartet Sie eine eigene Sauna – perfekt, um nach einem Tag in den Bergen zu entspannen. Einige Fenster wurden 2012 erneuert, zusätzlich steht eine praktische Garage mit Tor zur Verfügung. Ein Keller mit eigener Sauna rundet dieses Angebot ab.
Das Haus hat viel Persönlichkeit und lädt dazu ein, mit etwas Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Es verkörpert alpinen Charme und vermittelt sofort das Gefühl von Geborgenheit – ein echtes Refugium in den Bergen.
Die Kombination aus großzügigen, bebaubaren Grundstücken, der Top-Lage in der Ramsau und dem charmanten Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
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Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
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Ausstattung
Lage
Die Ramsau am Dachstein gilt als wahres Sonnenplateau und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen in der Steiermark. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt am Fuße des Dachsteins, verbindet dieser Ort alpinen Charme mit höchster Lebensqualität.
Im Sommer lockt die Ramsau mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Klettersteigen sowie einer einmaligen Naturkulisse. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Langläufer, Skitourengeher und Schneeschuhwanderer. Die Skiberge der 4-Berge-Skischaukel in Schladming sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten pures Skivergnügen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgern, Ärzten und vielfältigen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten macht die Ramsau nicht nur zu einem beliebten Urlaubsort, sondern auch zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die hier angebotene Liegenschaft profitiert von dieser einzigartigen Lage – sonnig, ruhig und doch mit optimaler Anbindung an Schladming und die gesamte Schladming-Dachstein Region.
Sonstiges
