Ein Logenplatz fürs Leben – Weitblick-Wohnung über Gröbming

Datenblatt
ImmoNr. 1327
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 8962
Ort Gröbming
Land Österreich
Wohnfläche 53,10 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 5,40 m²
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Elektro
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Kaufpreis 325.000 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung in Gröbming bietet auf rund 53 m² eine angenehm durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, von dem aus sich eine außergewöhnliche Aussicht über Gröbming und die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Diese Weite und Klarheit des Blicks zählt zweifellos zu den besonderen Merkmalen der Wohnung und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag bereichert.

Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer ist gepflegt ausgestattet und wird durch ein extra WC ergänzt, wodurch die Wohnung auch für mehrere Personen komfortabel bleibt. Eine kleine Garderobe im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für praktische Ablagemöglichkeiten. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in den hellen, freundlichen Gesamteindruck ein.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich ruhig und angenehm in seine Umgebung ein. Durch die erhöhte Lage entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Privatsphäre, Sonne und Aussicht ideal verbindet. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort im Ennstal – diese Wohnung bietet eine stimmige Mischung aus Wohnqualität, Aussicht und Lage, wie man sie in Gröbming nur selten findet.

Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

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Energieausweis
Gültig bis: 30.07.2033

Energieausweis
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 30.07.2033
HWB 110 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 2,06
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Wohnlage von Gröbming, die für ihre sonnige Ausrichtung und den freien Blick auf den Ort und die umliegenden Berge bekannt ist. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Natur direkt vor der Haustüre beginnt. Diese Lage verbindet bequemes Alltagsleben mit einem ausgeprägt alpinen Wohngefühl.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Fabian Ringdorfer
Herr Fabian Ringdorfer
E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
Tel.: 0
Mobil: +43 664 167 90 09
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