Objektbeschreibung
Diese erst kürzlich sanierte Mietwohnung wartet im Erstbezug auf ihre neuen Bewohner und bietet auf rund 75 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über nur wenige Stufen erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung, empfängt Sie ein heller Vorraum, der direkt in die Küche mit Essbereich führt. Vom Vorhaus aus gelangen Sie auch in das neu gestaltete, barrierefreie Badezimmer, das außerdem mit pflegeleichten Fliesen und einer Dusche ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein sehr großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Wohnzimmer, dass von der Küche aus erreichbar ist, überzeugt durch seine Größe und lädt mit genügend Platz für eine große Couch zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist der warme Laminatboden, der harmonisch mit den neuen weißen Türen zusammenspielt. Die Wände sind bereits frisch gestrichen und ermöglichen somit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein weiterer Pluspunkt: Haustor- und Schneeräumung werden übernommen, Sie können sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen.
Highlights:
-Großzügige 75m² aufgeteilt auf: Küche, Bad+WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum.
-Neue Küche: Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzugshaube.
-Neues Badezimmer: Barrierefreie Dusche mit Glastür, großes Waschbecken mit großen Spiegel+ Licht.
-Waschmaschinenanschluss.
-Neue Fensterscheiben(Das Glas wurde getauscht).
-Parkplatz: Direkt vorm Wohnhaus, aber nicht zugeordnet.(Es gibt auch öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe).
-Raumtemperatur mit Display steuerbar.
-Wände sind frisch gestrichen.
-Die Außenfassade ist isoliert.
-Kein Gas, Kein ÖL, geheizt wird mit Infrarotpanelen.
-Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer.
-Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 690€.(Exklusive Strom-/Heizkosten).
-Strom und Heizkosten gesamt ca. 170€.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Lucas Götzenauer | Tel.: +43 664 11 46 245 | l.goetzenauer@kr-real.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Dieser ist lediglich vor Kurzem abgelaufen und wird neu erstellt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2026 |
| HWB |
179 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
2,99 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Einbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank+ Gefrierfach, Laminatboden, Fliesen im Badezimmer, neue Fenstergläser, Wände frisch gestrichen, neue Türen, Infrarotheizung, Durchlauferhitzer, Display für Raumtemperatursteuerung.
Lage
Die Lage der Mietwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Liezen ist der wirtschaftliche und infrastrukturelle Mittelpunkt des Ennstals und punktet mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bildungsangeboten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch sportlich und naturverbunden lebende Menschen kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen und Ausflugsziele in der Umgebung zu aktiver Erholung ein. Im Winter liegen mehrere bekannte Skigebiete – wie die Planneralm, die Riesneralm oder die Tauplitz – in kurzer Fahrdistanz und bieten abwechslungsreichen Wintersport für jedes Niveau.
Sonstiges
