Objektbeschreibung
Aufschwung in Neulassing!
Die KR Real präsentiert Ihnen zwei ebenerdige Baugrundstücke mit bereits einem genehmigten Bauprojekt für eine moderne Doppelhaushälfte. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Garten, einen Carport-Stellplatz sowie eine Garage für jeweils zwei Fahrzeuge.
Das Besondere: Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Haus wird für Sie schlüsselfertig errichtet – Sie treffen lediglich die Entscheidungen bei den Materialien und der Innenausstattung. So können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten, ohne sich mit dem Bauablauf beschäftigen zu müssen.
Die sonnige Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Zeit mit den Liebsten. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von blühenden Beeten über einen Gemüsegarten bis hin zu einer persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben im Freien genossen werden kann.
Die hochwertige Ausführung erfolgt in massiver Holzfertigteilbauweise durch ein regionales Unternehmen. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Energiekosten langfristig reduziert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eines dieser attraktiven Neubauprojekte, bevor alle Einheiten vergeben sind.
Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Lucas Götzenauer
Tel.: +43 (0)664 1146245
oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Verwendung von KI ist nicht ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
29 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A |
| fGEE |
0,75 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Gebirgslandschaft umgeben. Südlich und östlich erheben sich die Ausläufer der Eisenerzer Alpen, während nördlich die Ennstaler Alpen liegen. Die höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist der Dürrenschöberl mit 1.737 Metern Höhe.
Besonders bedeutend ist die verkehrsgünstige Lage Selzthals. Der Ort liegt an einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt, an dem Bahnverbindungen in Richtung Linz, Graz, Salzburg und Amstetten zusammentreffen. Dadurch entwickelte sich Selzthal zu einem der wichtigsten Bahnhöfe der Obersteiermark.
Durch seine zentrale Lage im Herzen Österreichs, die gute Verkehrsanbindung und die reizvolle Naturlandschaft mit dem Selzthaler Moos und den umliegenden Bergen besitzt Selzthal sowohl wirtschaftliche als auch touristische Bedeutung.
Sonstiges
