Objektbeschreibung
Wir von KR Real präsentieren Ihnen diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Liezen mit der Möglichkeit auf eine Garage direkt vor dem Wohnhaus. Derzeit noch Zweitwohnsitzfähig!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Halbstock und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer überdachten Loggia viel Platz für den Alltag. Durch die sonnige Ausrichtung sind die Räume freundlich und hell. In nahezu der ganzen Wohnung ist ein Parkettboden verlegt und sorgt für eine zusätzliche Wohnatmosphäre. Auch die große Einbauküche bietet genug Platz zum Kochen, in weiterer Folge kann die Küche mit einer Schiebetür geschlossen werden.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und WC sind getrennt angeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Strom-Durchlauferhitzer.
Auch das Wohnhaus selbst kann sich sehen lassen: Die Fassade wurde mit einer Vollwärmedämmung ausgestattet, die gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung, der besonders in der kalten Jahreszeit für viel Wärme sorgt.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Schwere Einkäufe lassen sich bequem mit dem Lastenaufzug transportieren. Vom Haupteingang trennen Sie lediglich fünf Stufen von der Wohnungsetage. Genießen Sie die Ruhe im Gemeinschaftsgarten, hier sorgen Bäume für genug Schatten im Sommer.
Eine Garage direkt beim Wohnhaus kann zusätzlich erworben werden!
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lucas Götzenauer Tel.: +43664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
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Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2026 |
| HWB |
138,34 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,98 |
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten und sonnigen Lage in Liezen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Liezen liegt nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und für Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Sonstiges
