Objektbeschreibung
KR Real bietet ihnen ein Zweitwohnsitzfähiges Appartement in Rohrmoos Schladming an.
Exklusive Dachgeschosswohnung im renommierten „Alpine Club Schladming“
Willkommen in Ihrem neuen Ferien-Domizil! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss – selbstverständlich bequem per Aufzug für Sie erreichbar – vereint behagliches Wohnen mit einem unvergleichlichem Panorama.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung. Nutzen Sie die Wohnung ganz für sich allein als privaten Rückzugsort für Ihre Familie und Freunde, oder vermieten Sie das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen – völlig ohne Einschränkungen.
Mit einer Grundfläche von ca. 67,3 m² bietet die Wohnung durch die gemütlichen Dachschrägen eine effektive Wohnnutzfläche von 47,73 m². Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und bestechen durch hochwertiges alpines Mobiliar und maßgefertigte Einbauten.
Die Wohnung wird für Sie vollmöbliert inklusive der vollen Ausstattung veräußert und ist somit für Ihren ersten Aufenthalt perfekt vorbereitet.
• Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit einer gemütlichen Einrichtung, die zum Verweilen einlädt.
• Schlafzimmer: Ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln für Ihren optimalen Komfort.
• Kinderzimmer: Ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum mit praktischer Schlafcouch.
• Küche: Ihre maßgefertigte Einbauküche ist voll ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler). Direkt am Esstisch gelegen, genießen Sie hier kurze Wege und ein Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
• Sanitärbereich: Zu Ihrem Komfort sind die Dusche und das WC in getrennten Räumen untergebracht und verfliest.
• Böden: In den Wohnbereichen erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik und Fliesen in den Sanitär Räumen.
• Zubehör: Ein eigenes absperrbares Skikellerabteil (ca. 2 m²) sowie ein eingetragenes Parkplatznutzungsrecht runden dieses Angebot ab.
Als Miteigentümer genießen Sie ein umfassendes Nutzungsrecht an der erstklassigen Infrastruktur des „Alpine Club Schladming“. Diese Annehmlichkeiten stehen Ihnen ohne separate, nutzungsabhängige Kosten zur Verfügung:
• Wellness & Entspannung: Nutzen Sie das großzügige Hallenbad und die hauseigene Sauna.
• Aktivität: Ein moderner Fitnessraum und ein Tennisplatz stehen für Ihr Training bereit.
• Außenanlagen: Genießen Sie die weitläufigen Grünflächen oder das Restaurant direkt im Haus. Für die Kinder gibt es einen Spielplatz und ein Spielzimmer.
• Zusatzservices: Fahrradverleih, Fahrradstellplätze und Gästeparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein Waschraum.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie dieses Appartement vor Ort.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Florian Brandl
Mobil: +43 664 - 817 36 42
E-Mail: f.brandl@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Zustand |
Modernisiert |
| HWB |
45,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,21 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Lage in Rohrmoos ist für Liebhaber der alpinen Welt schlichtweg perfekt. Direkt in der bekannten Schladminger 4-Berge-Skischaukel gelegen, bietet Ihnen Ihr neues Appartement:
• Ski In - Ski Out: Nur ca. 150 m trennen Sie von der Skipiste (bequem durch einen Fußgängertunnel erreichbar). Von dort genießen Sie die direkte Abfahrt zur Talstation Hochwurzen/Planai.
• Traumhafter Ausblick: Erleben Sie den direkten, unverbaubaren Blick auf das imposante Dachstein-Massiv und den seitlichen Blick auf die Planai.
• Sommeridylle: Die Region ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen und Biketouren.
• Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße, und das pulsierende Stadtzentrum von Schladming erreichen Sie nach nur ca. 1,5 km.
Sonstiges
