Objektbeschreibung
Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese Geschäftsfläche in Top Lage zur Vermietung anbieten zu dürfen.
Die ca. 109 m² große gewerbliche Fläche bietet vier großzügige Auslagen an der stark frequentierten Hauptstraße, wo sich ihre Verkaufsartikel sehr gut präsentieren lassen.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in mehrere funktionale Bereiche, die jeweils auf die unterschiedlichen Anforderungen Ihres Betriebs abgestimmt werden können.
Der zentrale Bestandteil ist die Verkaufsfläche, die großzügig gestaltet ist und ausreichend Platz für eine ansprechende Präsentation von Waren sowie für die Kundenbewegung bietet. Sie bildet das Herzstück des Geschäfts und ist so konzipiert, dass eine angenehme Einkaufsatmosphäre entsteht.
Ergänzend dazu steht ein separater Bürobereich zur Verfügung. Dieser dient administrativen Tätigkeiten wie der Organisation, Buchhaltung und Kundenkommunikation und ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten abseits des Verkaufsraums.
Ein eigener Lagerbereich bietet ausreichend Kapazitäten zur Aufbewahrung von Beständen und sorgt für eine effiziente Nachversorgung der Verkaufsfläche.
Abgerundet wird die Geschäftsfläche durch einen WC-Bereich, der sowohl für Mitarbeiter als auch – je nach Nutzungskonzept – für Kunden zur Verfügung steht und den notwendigen sanitären Standard gewährleistet.
€ 2.200,00 Brutto Monatsmiete exklusive Betriebskosten
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 323,00/mtl.
Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen.
Aufgrund der sehr guten Lage im Zentrum von Altenmarkt steht Ihrer neuen Geschäftsidee nichts mehr im Wege.
Der Energieausweis ist laut Eigentümer auf Nachfrage in Arbeit.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Florian Brandl Tel.: +43 664 817 36 42 oder auch gerne per E-Mail: f.brandl@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ausstattung
Lage
Altenmarkt im Pongau ist eine auf rund 842 m Seehöhe gelegene Marktgemeinde im Ennspongau und ein zentraler Standort innerhalb der Salzburger Sportwelt. Dank der günstigen Lage im Ennstal und der alpinen Umgebung hat sich der Ort sowohl touristisch als auch wirtschaftlich stark entwickelt.
Mit rund 710.000 Nächtigungen in der Saison 2024/25 und über 5.600 Gästebetten zählt Altenmarkt zu den bedeutenden Tourismusdestinationen. Als Teil des Skiverbundes Ski Amadé bietet der Ort Zugang zu zwei komplementären Skigebieten: dem familienfreundlichen Königslehen sowie dem sportlich anspruchsvollen und schneesicheren Zauchensee, wodurch ein breites Gästespektrum angesprochen wird.
Auch wirtschaftlich ist Altenmarkt gut positioniert. Mit dem internationalen Skikonzern Atomic als zentralem Produktions- und Entwicklungsstandort besteht eine enge Verbindung zwischen Industrie und Tourismus. Ergänzt wird dies durch einen lebendigen Ortskern mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.
Insgesamt präsentiert sich Altenmarkt im Pongau als vielseitiger, wirtschaftlich stabiler Standort mit starker touristischer Nachfrage und gut ausgebauter Infrastruktur.
Sonstiges
