Objektbeschreibung
Die KR Real bietet Ihnen hier dieses großzügige Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 zum Kauf an. Das Haus befindet sich in Gröbming, auf dem Weg in Richtung Bahnhofstraße, und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, weitläufiger Gartenfläche und großem Entwicklungspotenzial.
Mit einer Wohnfläche von rund 142,80 m², einer Nutzfläche von ca. 213,80 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um es mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Grundstücksfläche von über 2.000 m². Der weitläufige Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken – ein echtes Paradies für Familien, die Wert auf Freiraum und Natur legen. Gleichzeitig schafft die Größe des Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Erholungssuchende oder Menschen, die sich rund ums Haus großzügig entfalten möchten.
Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Quelle. Die Wasserversorgung wurde durch eine neue Pumpstation, welche 2022/2023 erneuert wurde, aufgewertet. Beheizt wird das Objekt mittels Stückgutheizung (Fröling S4 Turbo). Eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze runden das Angebot ab.
Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere Wiesenfläche in Richtung Straße zusätzlich zu erwerben. Dadurch würde sich das Grundstück nochmals erweitern und könnte beispielsweise für die Haltung kleiner Nutztiere oder für zusätzliche Garten- und Freizeitflächen genutzt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und Zukunftspotenzial. Wer bereit ist, das Gebäude zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein wunderbares Familienheim in Gröbming schaffen.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Arbeit und wird nachgereicht.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
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Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich in Gröbming, auf dem Weg in Richtung Bahnhofstraße. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und herrlichem Blick in die umliegende Natur. Gröbming bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region Schladming-Dachstein.
Sonstiges
