Objektbeschreibung
KR Real präsentiert ein besonderes Grundstück in ruhiger Lage von Gröbming/Winkl – umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Stoder und die Kammspitze.
Für das Grundstück liegt bereits ein eingereichtes und genehmigtes Bauprojekt vor. Geplant wurde ein hochwertiges Wohnhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Sauna, Garage, Terrassen- und Balkonflächen sowie einer zeitgemäßen technischen Ausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Planung von Baumeister Pieberl aus Gröbming sieht eine Bruttogeschossfläche von rund 184,95 m² vor.
Der große Vorteil: Die Käufer können das bestehende Projekt übernehmen und ohne aufwendige Planungsphase umsetzen. Gleichzeitig besteht keine Verpflichtung, genau dieses Gebäude zu errichten. Das Grundstück bietet somit auch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Aufgrund der zulässigen Nutzung eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines Hauptwohnsitzes als auch für eine touristische Vermietung. Damit spricht das Angebot gleichermaßen Eigennutzer an, die ein Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen, sowie Anleger, die ein attraktives Ferienhaus in einer gefragten Urlaubsregion realisieren möchten.
Für die professionelle touristische Vermietung könnte auf Wunsch die Firma myNests als erfahrener Partner eingebunden werden. Entsprechende Renditeberechnungen und Vermietungskonzepte werden derzeit vorbereitet und können Interessenten ergänzend zur Verfügung gestellt werden.
Sämtliche wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die Unterlagen sehen eine öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromversorgung vor.
Die ruhige Lage in Gröbming/Winkl, die beeindruckende Aussicht auf die Berge und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für den persönlichen Wohntraum als auch als nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen der Steiermark.
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Ringdorfer
Tel.: +43 664 167 9009
E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Hinweis zu den Visualisierungen: Die im Exposé dargestellten Ansichten umfassen sowohl zeichnerisch erstellte Visualisierungen aus der vorhandenen Einreichplanung als auch KI-gestützte Darstellungen. Diese dienen der besseren Veranschaulichung des möglichen Bauprojekts und sind als beispielhafte, unverbindliche Visualisierungen zu verstehen.
Haftungsausschluss:
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Erschliessung |
Vollerschlossen |
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Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich in Gröbming/Winkl, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist das Ortszentrum von Gröbming in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.
Gröbming liegt im Herzen der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze und Ausflugsziele in der Region zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter befinden sich mehrere bekannte Skigebiete, Langlaufloipen und weitere Wintersportangebote in komfortabler Entfernung.
Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs macht diesen Standort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine touristische Nutzung besonders attraktiv.
Sonstiges
