Objektbeschreibung
Die KR Real präsentiert Ihnen diese barrierefreie Mietwohnung im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² viel Wohngefühl - Wohnen in Selzthal!
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar. Direkt links befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Daneben liegt das Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Arbeitsfläche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche ohne Schwellen und ist somit vollständig barrierefrei gestaltet. Besonders angenehm ist das Fenster im Bad, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Die moderne Fassadendämmung sowie die dreifach verglasten Fenster tragen dazu bei, dass die Wohnung im Winter die Wärme hält und sich auch in den Sommermonaten nicht aufheizt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ebenerdig gelegenes Kellerersatzabteil direkt neben dem Wohnhaus. Vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die jedoch nicht direkt der angebotenen Mietwohnung zugeordnet sind.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
L.Götzenauer Tel.: +43664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2026 |
| HWB |
138,19 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,34 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoß, Laminatböden, Fliesen im Badezimmer, Fassade thermisch gedämmt, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, Barrierefreie Dusche, Kellerersatzabteil, Fußbodenheizung, Nutzwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler, Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler uvm.
Lage
Selzthal liegt in der Nähe der Bezirkshauptstadt Liezen in der Steiermark, Österreich. Der Zugbahnhof und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine perfekte Öffi-Anbindung. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
