Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Mitterndorf, Ortsteil Neuhofen. Diese hochwertige Wohneinheit(Top2) vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des steirischen Salzkammerguts.
Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und schafft dadurch ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von 134,16 m² bietet sie großzügigen Platz für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie drei WCs. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der 36,39 m² große Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur.
Errichtet von regionalen Unternehmen für Menschen aus der Region, steht dieses Wohnprojekt für Qualität, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit zur Heimat. Die idyllische Lage im Ortsteil Neuhofen bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Ausstattung:
Die hochwertige Grundausstattung überzeugt durch zeitloses Design und langlebige Materialien:
-Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Fliesen in den Badezimmern, den WCs sowie im Hauswirtschaftsraum
-Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften
-Vorbereitung für Sonnenschutzsysteme zur individuellen Beschattung
-Moderne, glatt-weiße Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente
-Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise
Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Lucas Götzenauer
Tel.: +43 (0)664 1146245
oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
27,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,66 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Bad Mitterndorf ist ein idyllischer Urlaubsort im steirischen Salzkammergut am Fuße des Grimming und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken die beeindruckende Bergwelt der Tauplitzalm mit ihren Wanderwegen und Bergseen, darunter die beliebte 6-Seen-Wanderung, sowie Rad- und Mountainbike-Strecken, Badeausflüge zu den Seen des Ausseerlandes und entspannte Stunden in der GrimmingTherme. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Skiflugschanze am Kulm, Schloss Trautenfels oder die nahegelegenen Salzwelten Altaussee sind beliebte Ausflugsziele. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Das Skigebiet Die Tauplitz bietet schneesichere Pisten für alle Könnerstufen, während Langläufer auf einem weitläufigen Loipennetz unterwegs sein können. Ergänzt wird das Angebot durch Winter- und Schneeschuhwanderungen in der verschneiten Berglandschaft sowie erholsame Stunden in der Therme mit Blick auf das beeindruckende Grimming-Massiv. Bad Mitterndorf verbindet somit Natur, Sport, Erholung und Genuss zu jeder Jahreszeit.
Sonstiges
