Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Mitterndorf, Ortsteil Neuhofen. Diese hochwertige Wohneinheit(Top3) vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des steirischen Salzkammerguts.
Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und sorgt dadurch für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134,16 m² bietet sie viel Platz für Familien sowie für alle, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie drei WCs, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde.
Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen 36,89 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum für gemütliche Stunden im Grünen bietet.
Errichtet von regionalen Unternehmen für Menschen aus der Region, steht dieses Wohnprojekt für Qualität, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit zur Heimat. Die idyllische Lage im Ortsteil Neuhofen bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ausstattung:
Die hochwertige Grundausstattung überzeugt durch zeitloses Design und langlebige Materialien:
-Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Fliesen in den Badezimmern, den WCs sowie im Hauswirtschaftsraum
-Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften
-Vorbereitung für Sonnenschutzsysteme zur individuellen Beschattung
-Moderne, glatt-weiße Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente
-Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise
Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Lucas Götzenauer
Tel.: +43 (0)664 1146245
oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der
Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
27,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,66 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Bad Mitterndorf ist ein idyllischer Urlaubsort im steirischen Salzkammergut am Fuße des Grimming und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken die beeindruckende Bergwelt der Tauplitzalm mit ihren Wanderwegen und Bergseen, darunter die beliebte 6-Seen-Wanderung, sowie Rad- und Mountainbike-Strecken, Badeausflüge zu den Seen des Ausseerlandes und entspannte Stunden in der GrimmingTherme. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Skiflugschanze am Kulm, Schloss Trautenfels oder die nahegelegenen Salzwelten Altaussee sind beliebte Ausflugsziele. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Das Skigebiet Die Tauplitz bietet schneesichere Pisten für alle Könnerstufen, während Langläufer auf einem weitläufigen Loipennetz unterwegs sein können. Ergänzt wird das Angebot durch Winter- und Schneeschuhwanderungen in der verschneiten Berglandschaft sowie erholsame Stunden in der Therme mit Blick auf das beeindruckende Grimming-Massiv. Bad Mitterndorf verbindet somit Natur, Sport, Erholung und Genuss zu jeder Jahreszeit.
Sonstiges
