Objektbeschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Salzburger Alpen
KR Real präsentiert Ihnen mit großer Freude dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in bester Lage von Filzmoos. Dieses exklusive Anwesen mit zwei großzügigen Doppelhaushälften vereint alpinen Charme, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art und verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Design verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Altholz, rustikale Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die geschmackvolle Verbindung von rustikalen Elementen und zeitgemäßer Architektur sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Exklusivität ausstrahlt.
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besonderen Vorzügen. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der Einstieg in das Skigebiet von Filzmoos. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Salzburger Alpen. Die umliegende Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Jede der beiden Doppelhaushälften überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Es stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und werden durch zwei separate WCs ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Ein besonderes Highlight jeder Haushälfte ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie auf den Balkon, die zusätzliche Lebensqualität im Freien bieten und einen perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schaffen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der sehr große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen der einzigartigen Umgebung. Die gepflegten Freiflächen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.
Für Fahrzeuge stehen zwei großzügige Doppelgaragen zur Verfügung. Moderne E-Ladestationen bieten zusätzlichen Komfort und entsprechen den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens.
Dieses außergewöhnliche Luxus-Doppelhaus vereint hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gelungene Verbindung aus alpiner Eleganz, modernem Wohnkomfort und der beeindruckenden Naturkulisse der Salzburger Alpen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
In Filzmoos erwartet Sie ein Wohntraum, der Lebensqualität, Stil und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau vereint.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Florian Brandl
Mobil: +43 664 - 817 36 42
E-Mail: f.brandl@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
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Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
49 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,69 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Filzmoos zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Bergdörfern im Salzburger Land. Eingebettet zwischen dem imposanten Dachsteinmassiv und der markanten Bischofsmütze bietet die Region eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Die beeindruckende Alpenkulisse, die klare Bergluft und die idyllische Dorfatmosphäre machen Filzmoos zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Filzmoos, das Teil von Ski amadé ist und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, das malerische Hofalmgebiet mit dem Almsee sowie der Aussichtsberg Rossbrand mit seinem einzigartigen 360-Grad-Panoramablick zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt Filzmoos mit gelebter Tradition, regionaler Kulinarik und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ganzjährige Attraktivität der Region machen diesen Standort zu einer perfekten Verbindung aus exklusivem Wohnen, alpinem Lebensgefühl und naturnaher Erholung.
Sonstiges
