Mehr als ein Feriendomizil. 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitz

Datenblatt
ImmoNr. 1455
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 8960
Ort Öblarn
Land Österreich
Wohnfläche 75,65 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaufpreis 239.000 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung KR Real bietet Ihnen hier eine charmante Eigentumswohnung zum Kauf an. Besonders interessant: Für diese Immobilie ist eine Nebenwohnsitzanmeldung erlaubt – ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das historische Gebäude wurde laufend erhalten und verfügt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnfläche überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit seiner schönen Holzdecke, die dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Die separate, kleine Küche verfügt über einen Ausgang in den verglasten Vorbau – ein heller, geschützter Bereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt außerdem über ein Kellerabteil.

Ein PKW-Stellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von € 8.000,-- erworben werden.

Sie möchten mehr als nur Gast in der Region Schladming-Dachstein sein, sondern hier ein Zuhause haben?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Monika Stoimaier
Mobil +43 664 - 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
 

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Energieausweis
Gültig bis: 21.03.2032

Energieausweis
Baujahr 1750
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 21.03.2032
HWB 86,01 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 0,96
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Marktgemeinde Öblarn liegt im steirischen Ennstal und ist Teil der bekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein – einer der vielseitigsten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Im Winter begeistert die nahegelegene 4-Berge-Skischaukel mit erstklassigen Pisten und moderner Infrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Ausseerland, das mit Seen, Natur und gelebtem Brauchtum überzeugt.

Im Sommer bietet die Region ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen auf mehreren landschaftlich reizvollen Plätzen. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen ganzjährig für kulturelle Vielfalt und lebendige Regionalität.

Öblarn selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Monika Stoimaier
Frau Monika Stoimaier
E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Tel.: +43 664 391 12 07
Mobil: +43 664 391 12 07
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