Ruhepol in 1140: Helle 2 - Zimmer -Altbauwohnung zum Innenhof

Datenblatt

ImmoNr.	1466
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	1140
Ort	Wien, Penzing
Land	Österreich
Wohnfläche	60,45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Nettomiete (exkl. USt.)	713,31 €
Bruttomiete	784,64 €
Gesamtbelastung	784,64 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.
MwSt.-Satz	10 %

Objektbeschreibung Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese 2 Zimmermietwohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk anbieten zu dürfen. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, aber lässt sich auch hervorragend als Studentenwohnung nutzen.

Diese charmante 2-Zimmer Mietwohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung.
Ca. 60 m² Wohnfläche Klassischer Altbaugrundriss

Zwei großzügige, helle Zimmer
Separate Küche mit viel Platz
Badezimmer und WC getrennt
Abstellraum

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Mag. Angelika Verhunc
Tel.: +43 664 357 70 52 oder auch gerne per E-Mail: a.verhunc@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Gültig bis: 02.07.2032

Energieausweis

Baujahr	1907
Energieausweis gültig bis	02.07.2032
HWB	138,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	3,09

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Ausstattung

Lage Die Hütteldorfer Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
Straßenbahnlinie 49 – Haltestelle Lützowgasse bzw. Hütteldorfer Straße in wenigen Gehminuten. Die Linie verbindet den 14. Bezirk direkt mit der Wiener Innenstadt bis Ring/Volkstheater.
U-Bahn U3 – Station Hütteldorfer Straße in kurzer Gehdistanz. Von hier erreichen Sie unter anderem:
Westbahnhof in ca. 5 Minuten
Mariahilfer Straße in ca. 7 Minuten
Stephansplatz in ca. 15 Minuten
Wien Mitte/Landstraße in rund 18 Minuten.
Buslinien 47A und 51A ergänzen die Anbindung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Bezirks sowie nach Hütteldorf und in angrenzende Stadtteile.
Für den Nachtverkehr steht die Nachtbuslinie N49 in der Nähe zur Verfügung und sorgt auch außerhalb der Betriebszeiten der Straßenbahn für eine gute Erreichbarkeit.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Auer-Welsbach-Park, das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Einkaufsstraßen und Gastronomiebetriebe zum Verweilen ein.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mag. Angelika Verhunc
E-Mail: a.verhunc@kr-real.at
Tel.: +43 664 357 70 52
Mobil: +43 664 357 70 52

Kontaktanfrage

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