Objektbeschreibung
Zum Verkauf über KR Real gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage von Liezen. Die Liegenschaft vereint Wohn-, Büro-, Garagen- und Nebenflächen und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Ein Teil befindet sich im Alleineigentum, beim weiteren Teil besteht Wohnungseigentum. Eine Dachgeschosswohnung befindet sich im Eigentum einer dritten Person.
Die Gebäude wurden laut den vorliegenden Unterlagen in den Jahren 1985 und 1991 errichtet. Die Liegenschaft ist als Kerngebiet gewidmet und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die vielseitige Kombination aus Wohn-, Büro-, Garagen- und Nebenflächen.
Vermietungssituation
Eine Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
Die weiteren Wohnungen sowie die Bürofläche stehen aktuell leer und bieten einem neuen Eigentümer damit ein hohes Maß an Flexibilität. Je nach Nutzungskonzept können die freien Bereiche selbst genutzt, neu vermietet, modernisiert oder individuell weiterentwickelt werden.
Die vorhandenen Leerstände ermöglichen es, die Mietstruktur gezielt neu aufzubauen und das zukünftige Ertragspotenzial der Liegenschaft aktiv zu gestalten.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können insbesondere die Wohnungen, die Oberflächen und einzelne Allgemeinbereiche zeitgemäß gestaltet und an die Anforderungen des heutigen Marktes angepasst werden.
Dank der bestehenden Raumaufteilung und der vielseitigen Flächenstruktur bietet das Objekt interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus bereits vermieteter Einheit und kurzfristig verfügbaren Flächen macht die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer und Projektentwickler besonders interessant.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.
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Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Liezen. Die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen.
Der Stadtkern sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig verfügt Liezen über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schladming, Graz, Salzburg und Oberösterreich.
Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für Büro- und Vermietungszwecke.
Sonstiges
