Objektbeschreibung
Das im Jahr 2026 errichtete Chalet präsentiert sich als hochwertiger Neubau im Erstbezug und verbindet zeitgemäße Architektur mit alpinem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen stehen rund ca. 212 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung. Vier großzügige Schlafzimmer, fünf stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Raum und Privatsphäre für Familie, Freunde oder Gäste.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen beeindruckenden Bezug zur umliegenden Berg- und Naturlandschaft. Edle Holzböden, hochwertige Fliesen und ausgewählte Materialien verleihen den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Mittelpunkt für gesellige Abende und gemeinsame Stunden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Dadurch lassen sich zu jeder Tageszeit sonnige Plätze und eindrucksvolle Ausblicke genießen – vom ersten Morgenlicht bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.
Das Chalet bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusiver Rückzugsort zur Eigennutzung, als wertbeständige Kapitalanlage oder zur touristischen Vermietung – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten und verbindet dabei modernes Wohnen mit der besonderen Qualität einer alpinen Lage.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, Naturverbundenheit und maximale Flexibilität schätzen.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Ihr Ansprechpartner:
Patricia Kettl Tel.: + 43 664 103 46 46
E-Mail: p.kettl@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Haftungsausschluss:
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
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Ausstattung
Das Chalet überzeugt mit einer besonders hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Die elegante Einbauküche wurde von der heimischen Tischlerei Kotrasch individuell gefertigt und harmonisch in das Gesamtkonzept integriert. Auch die weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen ausgewählt.
Das Chalet wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig übergeben – vom hochwertigen Besteck über Küchenutensilien bis hin zu stilvollen Badezimmeraccessoires. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.
Für das gesamte Interieur wurde zudem ein professioneller Interieurplan von Blom Leisure, Spezialisten für hochwertige Chalet- und Hospitality-Konzepte, erstellt. Dieser kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Edle Holzdielen schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Chalets. Auch der Skiraum ist bestens ausgestattet und bietet neben praktischen Regalsystemen einen Skischuhtrockner.
Eine Ausstattung, die Funktionalität, alpinen Charme und zeitlose Eleganz perfekt miteinander verbindet.
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Ennstals bietet die Region eine ideale Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Der prachtvolle Grimming prägt das Landschaftsbild und sorgt für eine einzigartige Kulisse direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Die Orte Gröbming, Liezen und Schladming sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die bekannten Skigebiete der 4-Berge-Skischaukel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet im Winter ein großes Angebot an Wintersportmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Zentren im Ennstal verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in der Natur mit einer komfortablen Erreichbarkeit.
Sonstiges
