Objektbeschreibung
Die KR Real bietet Ihnen in Liezen eine umfassend sanierte Mietwohnung im 1.Stock und ist bereit für ihren Erstbezug. Auf rund 50 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es einen Vorraum mit genug Platz für Schuhe, Jacken und co.
In den vergangenen Monaten wurde einiges erneuert: Die Böden sind neu, die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, sämtliche Elektroleitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert. Auch die Fenster sind neu und mit Rollläden ausgestattet. Bei der Sanierung wurde von der Eingangstür bis zu den Fenstern viel Arbeit investiert.
Geheizt werden kann mit dem Schwedenofen oder über Multifunktionsheizkörper, die Infrarotwärme mit herkömmlicher Wärmeabgabe verbinden. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und Elektrogeräten ausgestattet. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den ostseitigen Balkon.
Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit viel Stauraum und ein fixer Parkplatz zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. In unmittelbarer Nähe ist man in wenigen Schritten entweder im Wald, der Ennswiese oder im Zentrum.
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten/inkl. Parkplatz/exkl. Strom: 620€/Monat
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lucas Götzenauer Tel.: +43664 11 46245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Die Verwendung von KI ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2026 |
| HWB |
115,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
2,73 |
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Ausstattung
Lage
Liezen liegt im steirischen Ennstal und zählt zu den wichtigsten Bezirkszentren der Region. Die Stadt verbindet alpine Landschaft mit einer soliden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Basis. Umgeben von Bergen und Natur ist Liezen ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Ausflüge in den Nationalpark Gesäuse.
Im Alltag bietet Liezen alles, was man benötigt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Durch diese Mischung ist Liezen sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Die Pyhrnautobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Graz im Süden sowie nach Linz und Oberösterreich im Norden. Auch regionale Straßen verbinden Liezen effizient mit umliegenden Orten im Ennstal. Zusätzlich verfügt Liezen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz, Salzburg, Innsbruck und Wien.
Sonstiges
