Objektbeschreibung
Der "Bäckn Hansl", ein Haus mit Geschichte. Ein Ort zum Ankommen!
Manche Gebäude prägen einen Ort über Generationen hinweg. Der traditionsreiche Gasthof „Bäck’n Hansl“ in Öblarn ist ein solches Haus. Nun beginnt ein neues Kapitel seiner Geschichte: Das Gebäude wird sorgfältig revitalisiert und beherbergt künftig neun individuelle Eigentumswohnungen sowie eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss. Sein gewachsener Charakter bleibt erhalten, während im Inneren zeitgemäßer Wohnraum entsteht. Eine besondere Qualität dieses Projekts ist die seltene Möglichkeit, die Wohnungen neben einem Hauptwohnsitz auch offiziell als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.
Die Fertigstellung und Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen ist für Mai 2028 vorgesehen.
KR-Real präsentiert mit Top 3 im „Bäck’n Hansl“ ein Zuhause im ersten Obergeschoss, das auf knapp 34 m² Wohnfläche und über 11m² Terrasse einen eigenen Platz für jene Tage bietet, die man am liebsten in den Bergen verbringt.
Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das separate WC, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Schlafzimmer und die Wohnküche. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche öffnen sich zur westseitigen Terrasse. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen – bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Rotwein, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Freistellplatz ist gegen Aufpreis mit zu erwerben.
Direkt vor der Haustüre zeigt sich Öblarn als lebendige Marktgemeinde, die gelebte Tradition mit guter Infrastruktur und einem vielfältigen Gemeinschaftsleben verbindet. Rund um den historischen Marktplatz mit seinen gepflegten Häuserfassaden und der barocken Pfarrkirche entfaltet sich der besondere Charakter des Ortes. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, eine Bäckerei, Gasthäuser und Cafés sowie medizinische Versorgung und das örtliche Freibad bereichern den Alltag. Der eigene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anreise.
Wie lebendig das Ortsleben ist, zeigen das traditionelle Öblarner Krampusspiel, das Festspiel „Die Hochzeit“ der Schriftstellerin Paula Grogger und die Feste der zahlreichen Vereine. Das Kunst- und Kulturhaus [ku] setzt weitere kulturelle Akzente. Der Öblarner Kupferweg und das Wassererlebnis Öblarn laden dazu ein, die Geschichte und die Besonderheiten der Umgebung auf anschauliche Weise kennenzulernen.
Ein Zuhause in einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs – ein vertrauter Rückzugsort, an den man jederzeit gerne zurückkehrt, unabhängig von Urlaubsbuchungen und festen Reiseplänen!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Monika Stoimaier
Mobil: +43 664 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
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Energieausweis
Gültig bis: 23.07.2034
