Mit dem Verkaufsvorhaben Ihrer Immobilie haben Sie eine bedeutsame Entscheidung getroffen. Um zu einem optimalen Verkaufsergebnis zu kommen, gilt es allerdings einige Schritte zu beachten. Für einen erfolgreichen Verkauf ist eine strukturierte Planung der einzelnen Verkaufsschritte essenziell.
Deshalb haben wir Ihnen in diesem Beitrag die wichtigsten Schritte eines Immobilienverkaufes zusammengefasst.
Bevor Sie auf die Suche nach Interessenten für Ihre Immobilie gehen, sollten Sie Ihr Objekt optimal vorbereiten. Überlegen Sie sich im Vorfeld, ob Sie für eine Wertsteigerung noch Reparaturen oder Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen vornehmen möchten und achten Sie auf eine ansprechende Gestaltung, die bei der Vermarktung eine entscheidende Rolle spielt. Hierbei nehmen wir auch oft professionelles Home Staging in Anspruch.
Genauso wichtig ist der realistische Marktpreis, der die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen genauso wie den Zustand und die Lage Ihrer Immobilie berücksichtigt. Nehmen Sie hierfür unbedingt eine professionelle Wertermittlung von einem Makler in Anspruch, um einen realistischen Preis anzusetzen und Misstrauen auf Seiten der Interessenten zu vermeiden. Überlegen Sie sich auch einen Verhandlungsspielraum für Ihren Verkaufspreis.
Ihre Immobilie muss für die passende Zielgruppe sichtbar und ansprechend sein. Hierfür benötigen Sie ein professionelles Exposé mit allen relevanten Daten und vorteilhaften Fotos. Zudem müssen Sie entscheiden, über welche Kanäle Sie Ihre Immobilie präsentieren.
Zu einer erfolgreichen Vermarktung gehört auch der positive Kontakt zu Interessenten. Antworten Sie auf Anfragen und vereinbaren Sie zeitnahe Besichtigungstermine. Achten Sie auch hier darauf, Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren und den Interessenten ein umfassendes Bild über die Immobilie und die Nachbarschaft zu bieten. Seien Sie transparent und beantworten Sie alle offenen Fragen, um Vertrauen zu schaffen.
Ein Makler kann für Sie im Zuge des Verkaufes alle notwendigen Unterlagen besorgen, damit Sie nichts vergessen.
Haben Sie Ihren passenden Käufer gefunden und sich über den Kaufpreis geeinigt, wird der Kaufvertrag aufgesetzt. Dieser wird von Ihnen und dem Käufer beim Notar unterzeichnet und dient als Grundlage für die Grundbuchumtragung. Mit der finalen Schlüsselübergabe haben Sie den letzten Schritt Ihres Verkaufsprozesses erfolgreich abgeschlossen.
Ein Immobilienverkauf umfasst viele Schritte, die das Ergebnis des Abschlusses stark beeinflussen. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie? Das Team von KR Real begleitet Sie mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess, damit einem sorgenfreien Verkauf nichts im Wege steht. Kontaktieren Sie uns gerne für eine umfangreiche Beratung, wir sind für Sie da!