Alprima Aparthotel, dein Zuhause im Urlaub

4573 Hinterstoder

Beschreibung

Vom Apartment raus und ab in die Natur! Wir, die KR Real, bieten Ihnen ein attraktives Investment in Oberösterreich im schönen Hinterstoder an.

Der beliebte Urlaubsort Hinterstoder zeichnet sich durch seine top Lage mitten den Bergen aus und könnte der perfekte Ort für Sie sein, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet.

Das Aparthotel beherbergt in 4 separaten Gebäuden 73 Apartments, einen Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m², Skiställe und einen Mehrzweckraum für Veranstaltungen. Die Ferienwohnungen zwischen ca. 27 und ca. 75 m² sind komfortabel mit eigenen Küchen ausgestattet und verfügen über einen eigenen Concierge-Service. Vom Brötchenservice über Tischreservierungen in einem der lokalen Restaurants bis hin zu organisierten Outdoor-Abenteuern kümmert man sich hier um alles.

Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung!

In einer traumhaft grünen Ruhelage stehen vier Gebäuden, wo 22 Wohneinheiten noch zur Verfügung stehen. Umgeben von einem wundervollen Weitblick auf das Gebirge aber dennoch zentral zum Ortskern. Perfekt für Naturliebhaber die den Tag zu schönen Urlaubserinnerungen machen.

Rendite - Eine Ertragsprognose wird gerne übermittelt.

  • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile.
  • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen betrieben, wo Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer stetigen Tourismusregion - der bekannten Ski- und Wanderregion Hinterstoder.

 

Von den insgesamt 73 Wohneinheiten, stehen nur noch 22 attraktive Wohneinheiten zur Verfügung:

  • Top A10:  1.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon ca 5,32m², Kaufpreis inkl. Inventar € 328.300,-
  • Top A11:  2.OG, Nfl.: ca 46,62m², Balkon ca 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 342.100,-
  • Top A16:  2.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon ca 5,32 m², Kaufpreis inkl. Inventar € 328.700,-
  • Top B03:  EG,    Nfl.: 51,49m², Terrasse ca 9 m², Kaufpreis inkl. Inventar € 361.800,-
  • Top B06:  1.OG, Nfl.: ca 51,56m², Balkon ca 5,99m, Kaufpreis inkl. Inventar € 374.800,-
  • Top B10:  1.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon ca 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 341.900,-
  • Top B12:  2.OG, Nfl.: ca 51,56m², Balkon ca 5,98m², Kaufpreis inkl. Inventar € 374.800,-
  • Top B16:  2.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon ca 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 342.100,-
  • Top C02:  EG,    Nfl.:51,50m², Terrasse ca 9m², Kaufpreis inkl. Inventar € 361.600,-
  • Top C03:  1.OG, Nfl.: 46,64m², Balkon 5,32m², Kaufpreis inkl. Inventar € 328.400,-
  • Top C06:  1.OG, Nfl.: 51,58m², Balkon ca 5,98m², Kaufpreis inkl. Inventar € 374.900,-
  • Top C08:  1.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon ca 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 341.900,-
  • Top C14:  2.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 342.100,-
  • Top D05:  1.OG, Nfl.: ca 51,58m², Balkon ca 5,98m², Kaufpreis inkl. Inventar € 374.900,-
  • Top D09:  1.OG, Nfl.: ca 46,63m², Balkon ca 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 341.900,-
  • Top D14:  2.OG, Nfl: ca 46,63m², Balkon ca 5,32m², Kaufpreis inkl. Inventar € 328.700,-
  • Top D15:  2.OG, Nfl: ca 46,63m², Balkon ca 5,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 342.100,-
  • Top A03:  EG,    Nfl: ca 51,58m², Terrasse 9m², Kaufpreis inkl. Inventar € 361.600,-
  • Top A06:  1OG,  Nfl: ca 27,49m²,Balkon ca 3,33m², Kaufpreis inkl. Inventar € 203.800,-
  • Top A07:  1.OG, Nfl.: ca 61,19m², Balkon ca 5,99m², Kaufpreis inkl. Inventar € 433.300,-
  • Top B02:  EG,    Nfl.: ca 51,58m², Terrasse ca 9m², Kaufpreis inkl. Inventar € 368.100,-
  • Top B15:  2.OG, Nfl.: 46,63m², Balkon ca 5,32m², Kaufpreis inkl. Inventar € 328.700,-

Der Abstellplatz im Freien ist fix zugewiesen und kostet ca € 8.500,-.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar inklusive Zubehör und zugeteilten PKW Abstellplatz.

In einem der vier Wohnhäuer befinden sich im 2.OG hochwertige Saunen mit Blick auf die Berge, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Außerdem gibt es in jedem Wohnhaus einen Skiraum, Spielzimmer für Kinder und einen Waschraum.

 

Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Patricia Kettl Tel.: +43 664 103 46 46 oder auch gerne per E-Mail: p.kettl@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Hinterstoder ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Kirchdorf im Traunviertel mit 899 Einwohnern. Die Ortschaft liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark. Die Gemeinde liegt im Stodertal und ist hufeisenförmig von den Bergen des Toten Gebirges umgeben. Die höchste Erhebung ist der Große Priel (2514 m). Im südlichen Talschluss entspringt die Steyr, die das Gemeindegebiet von Süden nach Norden durchfließt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung für Hinterstoder ist seit langem der Tourismus. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 01.03.2025