Das Projekt "Lebenswert WOHNEN" in Gröbming ist ein modernes Neubauprojekt, welches in insgesamt drei Bauabschnitten realisiert wurde. Nun ist auch der dritte Bauabschnitt vollendet und kann ab sofort zum Erstbezug übergeben werden.
Wir, die KR Real, freuen uns Ihnen diese helle Geschäftsfläche anbieten zu dürfen! Die gewerbliche Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist mit den Schaufensterflächen in Richtung Hauptstraße ausgerichtet, um eine optimale Sichtbarkeit zu garantieren.
Die hier beschriebene ca. 87 m² große Geschäftsfläche würde sich unter anderem optimal als z.B. Friseursalon eignen und bietet Ihnen für Ihr Unternehmen alles, was es für einen repräsentativen Auftritt braucht. Die Räumlichkeit ist hell und freundlich und vermittelt Ihren Kunden und Mitarbeitern eine positive Atmosphäre, Teeküche/Büro und WC sind ebenfalls vorhanden.
Dieses gemischt genutzte Gebäude verspricht eine außerordentlich hohe Frequenz an Kunden, da sich in dem Gebäude auch weitere bereits vermietete Ordinationen und andere Geschäftsflächen befinden, zudem liegt dieses Objekt direkt neben einem der größten Lebensmittelmarktketten Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage an der Hauptstraße, welche eine der meist befahrensten 30er-Zonen in Gröbming ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung, welche in den Betriebskosten inkludiert ist. Die Raumheizung lässt sich mittels zentralen Thermostat regeln. Die Betriebskosten werden auf € 3,30 exkl. USt. m² fixiert, sollte ein weniger Betriebskostenintensives Gewerbe in das Mietverhältnis eintreten, so werden die Betriebskosten auf € 3,10 exkl. USt. pro m² festgesetzt.
Neben dem Tiefgaragenplatz, welcher bereits in der Miete enthalten ist, finden Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter genügend Parkplätze.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich exkl. USt.
Sollte diese Gelegenheit Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
F. Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gröbming ist eine bekannte Tourismusgemeinde inmitten des begehrten Urlaubsregion Schladming-Dachstein. Neben den Beherbergungsbetrieben finden Sie auch zahlreiche Geschäfte, die aufgrund des hohen Fremdenverkehrsaufkommen einen Standort in der Gemeinde Gröbming sehr schätzen. Mit einem groß angelegten Gewerbegebiet schaffte es die Gemeinde Gröbming einige weitere Arbeitsplätze für die Region zu schaffen. Da in dem vorhin erwähnten Gewerbegebiet kein Handel stattfinden darf sind Verkaufsflächen wie diese enorm begehrt. Neben den vielgeschätzten intakten Naturlandschaften, einer wunderbaren Bergwelt die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter einladen, weist es eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen auf. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität.
